• 100 Ladrillos, crowdfunding inmobiliario de co-propiedad

    ¿Qué es y cómo funciona 100 Ladrillos?

     

     

    En este post te comparto un video con una entrevista que le hicimos hace un par de meses a Hugo Blum, CEO de 100 Ladrillos en donde nos explica con todo detalle qué es y cómo funciona la plataforma de inversión 100 Ladrillos, una propuesta muy interesante de crowdfunding inmobiliario de co-propiedad (y la única en su tipo en México).

     

    En el video aprenderás cómo, a través de esta plataforma, puedes ser co-propietario de proyectos inmobiliados tanto de giro comercial como industrial desde $25 mil pesos, algo que era imposible de realizar con esa cantidad hace apenas unos pocos años.

     

    Por mi lado, te puedo decir que comencé a invertir con ellos hace alrededor de dos meses y sus proyectos de inversión me resultaron bastante atractivos, además, todo el proceso fue muy sencillo. Más adelante seguramente compartiré mi experiencia invirtiendo con ellos.

     

    Si decides invertir en 100 Ladrillos, te agradeceré mucho uses el enlace siguiente, ya que de esa manera me pagarán una pequeña comisión. ¡Muchas gracias de antemano!

     

    Abre tu cuenta en este enlace: adiosatujefe.com/100ladrillos

     

    Espero que te resulte interesante pero, sobretodo, te sea útil.  ¡Hasta pronto!

     

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    Luis
    Luis
    2 years ago

    Que tal Hector buen día, te comento que de primera impresión la idea y el concepto es muy bueno, tanto así que inmediatamente abrí mi cuenta en 100 Ladrillos usando tu link, sin embargo al analizar la oferta encontré un inmueble aquí en Tijuana donde yo vivo, como me dedico también a Bienes Raíces me puse a investigar el proyecto y esto es lo que encontré:

    Fuente: Primero Bienes Raíces
    T Wesley Tipo M2 Valor Usd Valor m2 100 Ladrillos
    Dept 1 Royal 76 121,900 1,604 Numero de Ladrillos 1,000
    Dept 2 Rushmore 76 139,900 1,841 valor por Ladrillo 12,780
    Dept 3 Tenenbau 73 132,900 1,821 Valor Total Fondeo 12,780,000
    Dept 4 Henckles 55 104,900 1,907 M2 del proyecto 270
    Dept 5 Zissou 54 117,900 2,183 Valor m2 pesos 47,333
    Dept 6 Sherman 49 96,900 1,978 Valor m2 Usd – 100L 2,367
    Prom 1,889 Valor m2 Usd – Real 1,889
    Sobre precio 478
    % de sobre precio 25.3%
    *Tipo de cambio = 20 pesos por 1 dolar americano

    Como veras el valor dado por 100 Ladrillos esta 25.3% por arriba del valor de venta lo cual es muchísimo! Me da a pensar que aquí reside la verdadera estrategia de este producto, adicional a los 2 tipos de comisión que te maneja la empresa.

    Bajo este escenario, en lo personal, NO me resulta atractivo invertir, pues estaría pagando desde el inicio un 25.3% mas del valor real. Esto sin considerar que si el proyecto planea comprar 4 unidades y ademas en una operación de contado (por eso es un crowdfunding), el precio estoy seguro que bajaría mucho mas, hasta un 10%.

    Dejo mi granito de arena para tus demás lectores, ignoro si en los demás proyectos también el valor real este muy por debajo del que manejan en 100 ladrillos o si tu tienes mas información para aclarar este tema te lo agradecería mucho.

    Saludos cordiales y felicidades por tu pagina!

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